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极速之星网址:房贷利息是怎样计算的?

标签: 购房贷款  信贷  贷款  张芳 488

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不同的还款方式,房贷利息不同,目前,房贷主要有以下两种还款方式,利息计算公式如下:

1、等额本息

每月还款额相同,随着还款的推移,利息占比越来越小,本金占比越来越大。月供计算公式为:每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1} 。

2、等额本金

等额本金还款,每月归还的本金额始终不变,利息会随着剩余本金的减少而减少,计算公式为:每月利息=(本金-累计还款总额)*月利率-本金/还款月数。

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